本溪建工富祥家园2室1厅77㎡老房局部整改落地报告

本溪建工富祥家园这套77平的2室1厅老房，是典型的2010年左右建成的刚需户型，业主李姐一家因为储物空间不足、厨房动线混乱打算做局部整改，我们结合本溪本地老房通病和李姐家的居住需求，用了45天完成了全屋收纳优化和厨房翻新，既保留了原有的居住格局，又解决了日常储物和做饭的痛点。

原始户型痛点分析

这套房子的原始缺陷在本溪老小区里很常见：客厅没有专门的储物区，换季的被褥和孩子的玩具只能堆在阳台；厨房的操作台只有1.2米宽，切菜和炒菜经常挤在一起；卫生间的淋浴区没有做干湿分离，洗完澡地面总是湿漉漉的。李姐说她平时下班回家想给孩子做顿饭，转个身都费劲，这也是她最想先解决的问题。

厨房翻新的时候我们特意按照本溪本地家庭的做饭习惯调整了动线，把原来的一字型橱柜改成了L型，在转角处加装了旋转置物架，这样平时放的调料瓶和锅具都能轻松拿到。墙面贴了浅灰色的瓷砖，比原来的白色瓷砖更耐脏，也符合本溪业主喜欢的简约风格。

收纳空间改造细节

我们在客厅的阳台一侧做了定制储物柜，分成了上下两层，上层放换季的被褥，下层做了抽屉和开放格，可以放孩子的绘本和日常杂物。同时在卧室的床头位置加装了悬浮置物架，放李姐平时常用的手机和护肤品，不用再堆在床头柜上显得杂乱。

施工过程中我们坚持了本溪壹加壹装饰不转包的原则，所有工人都是自有团队，从水电改造到木工安装，每一个环节都有项目经理现场监管。隐蔽工程我们按照公司标准做了终身质保的工艺，比如水管走顶的时候做了保温处理，防止冬天本溪的低温导致水管结露。

##公司图片##

李姐在验收的时候特意跟我们说，没想到局部整改能让房子变这么好用，她现在下班回家做饭不用再挤在小操作台，孩子的玩具也有专门的地方放，周末收拾屋子也省了不少时间。作为本溪本地做了18年的装修公司，我们很清楚本地业主的居住习惯，所以在设计的时候特意考虑了冬天取暖和日常储物的需求，这也是很多外地装修公司做不到的。

本地服务保障说明

我们在本溪明山区有300平的材料展厅，业主可以随时过来选瓷砖、板材和涂料，所有材料都是品牌直供，价格透明没有中间差价。施工全程采用一口价报价，没有恶意增项，基础工程保修2年，水电隐蔽工程终身质保，就算过了质保期，我们也提供终身成本维护服务。

这套老房局部整改的总造价按照我们的全包套餐计算，套内面积77平，基础套餐49800元加上超出40平的部分，最终花费是49800 (77-40)*499 = 68567元，所有费用都在合同里写清楚，业主不用再担心后期加钱。

作为本溪壹加壹装饰的设计师，我觉得装修不是要把房子拆了重装，而是要根据业主的日常需求做针对性的调整。这套房子的改造没有做复杂的风格设计，只是解决了业主最实际的痛点，让居住变得更舒服，这也是我们做装修的初衷。如果您家也有老房局部整改的需求，可以联系我们免费量房，做专属的户型优化方案。

本文来源于 本溪壹加壹装饰工程有限公司：https://www.bxyjyzs.com