宝山宝宸共和家园的户型跨度比较大，从63㎡的1室1厅到150㎡的3室2厅都有，不同户型的结构特点不一样，拆改的注意事项也完全不同。很多业主觉得只要看着不是厚墙就能砸，其实不然，尤其是房龄超过10年的小区，墙体的承重作用比你想象的重要得多。
一居室小户型：别为了拓空间乱砸配重墙
宝宸共和家园63㎡的一居室户型，很多业主觉得空间小，想把阳台和客厅之间的墙砸掉，或者把厨房的非承重部分全拆了做开放式，以此来拓展视觉空间。但这里要提醒大家，阳台和客厅之间的墙，哪怕看起来不是承重墙，也大概率是配重墙，作用是压住阳台的楼板，一旦砸掉，阳台可能会出现下沉甚至开裂的风险。
还有不少一居室业主想把卫生间的墙往卧室方向挪十几公分，扩大卫生间面积。但宝宸共和家园的老房卫生间大多有防水层，随意拆改墙体很容易破坏原有防水结构，后期漏水到楼下就得不偿失了。如果真的想优化一居室的空间利用，完全可以通过定制收纳、调整布局来实现，没必要冒拆墙的风险。
两居室主力户型：承重墙、剪力墙绝对碰不得
宝宸共和家园90-100㎡左右的两居室是主力户型，很多业主想把客厅和次卧之间的墙砸掉做开放式书房，或者把厨房的墙拆了做餐厨一体。这里一定要注意，户型图上标黑的厚墙都是承重墙或者剪力墙，是整个房屋的承重结构，绝对不能砸，哪怕只是开个门洞都不行。
不少业主会问，怎么判断哪面墙是承重墙？最简单的方法就是看购房时的户型结构图，黑色粗线标注的就是承重墙；如果找不到户型图，也可以通过墙体厚度判断，一般厚度大于24公分的墙基本都是承重墙，不能随意拆改。宝山老房翻新的时候，很多业主容易忽略这一点，觉得砸一点没关系，其实这是对整栋楼的安全不负责任。
如果两居室想优化格局，完全可以在非承重墙上做调整，比如把非承重的隔墙换成玻璃隔断，既不影响采光，也能实现空间的灵活划分。宝山全包装修的时候，专业的设计师都会提前帮你核对墙体性质，给出合理的拆改方案，避免你踩坑。
三居室大户型：拆改要兼顾动线与承重
宝宸共和家园120-150㎡的三居室户型，空间相对充足，很多业主想调整内部格局，比如把主卧旁边的小房间改成衣帽间，或者把客厅旁边的阳台打通扩进客厅。这里要注意的是，三居室的户型结构更复杂，很多内部隔墙虽然不是承重墙，但可能暗藏水电管线，拆改前一定要先确认管线走向，避免砸坏水管电线。
还有不少三居室业主想把两个小房间打通做成大套间，这时候一定要先确认中间的墙是不是承重墙，如果是承重墙绝对不能动；就算是非承重墙，也要考虑打通后的顶面承重问题，不能随意拆除。宝山整装公司在做这类大户型装修时，都会先安排专业人员上门现场勘测，确认墙体性质和管线位置，再制定拆改方案。
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拆改前必做的3件事，避免踩坑返工
不管是哪种户型，拆改前一定要做好这三件事。第一，找原始户型结构图，确认所有墙体的性质，承重墙、剪力墙、配重墙绝对不能碰；第二，到物业报备装修方案，拿到物业的施工许可再动工，避免被物业叫停罚款；第三，找专业的装修团队上门现场勘测，确认管线走向和结构安全，不要自己随便找工人砸墙。
很多业主觉得拆改很简单，随便找个施工队就能做，其实不然，拆改是装修的第一步，也是最容易出问题的一步。一旦拆错了墙，不仅要花大价钱修复，还可能留下安全隐患。宝山半包装修的业主尤其要注意，如果你自己找工人拆改，一定要提前确认好墙体性质，不要听工人随口说能砸就砸。
上海曼城室内装饰设计有限公司作为深耕宝山的装修公司，做过不少宝宸共和家园的装修项目，对小区的户型结构非常熟悉。他们有专业的设计和施工团队，拆改前都会上门现场勘测，核对墙体性质和管线走向，给出合理的拆改方案，而且他们秉持“做不好就砸，客户投诉就罚款”的原则，施工质量有保障。
目前曼城装饰的服务项目涵盖毛坯房装修、老房整体翻新、一站式整装、半包装修、全包装修，收费也很透明，半包人工加辅材经济档898元每平方米，品质档1298元每平方米；硬装全包含主材经济档1198元每平方米，中高端1498元每平方米，统一整装报价一价全含零增项，不用担心后期乱加价。
如果你是宝山宝宸共和家园的业主，正准备装修拿不准拆改方案，可以联系曼城装饰，他们可以免费上门量房，根据你家的户型给出专业的拆改建议和装修方案，还可以参观他们在小区附近的在建工地，实地看看施工工艺和质量。
本文来源于 上海曼城室内装饰设计有限公司：https://baoshan.mc58.cn
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