射阳发鸿街老房，砖混结构户型改造注意事项

这是射阳发鸿街一套93㎡砖混结构老房翻新案例，我们针对砖混结构墙体承重限制、原有管线老化、储物不足三大痛点，采用了局部拆改 功能重构的设计思路，保留原有建筑结构优势的同时，打造出符合现代居住需求的实用型家居空间。

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### 房屋档案卡片

小区名称：射阳县发鸿街
面积：93㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包1250元/平

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的射阳本地人，这套房子住了快20年，砖混结构的墙体不能随意改动，原有厨房狭小、卫生间防水老化、储物空间严重不足，而且随着子女成家，偶尔来住也需要预留客房空间。李阿姨希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时符合射阳沿海潮湿的居住环境要求。

### 针对问题的解决方案

我们结合射阳本地老房砖混结构的建筑特点，首先对原有墙体进行承重检测，保留了核心承重墙，拆除了非承重的厨房隔墙，将厨房和餐厅打通形成餐厨一体化空间；针对沿海潮湿问题，选用了ENF级防潮板材，同时升级了全屋水电管线，做了二次防水处理；另外定制了嵌入式储物柜，解决了储物不足的问题。

### 效果图展示

客厅效果图：保留原有砖混结构的横梁做了吊顶弱化处理，搭配浅色系地砖和简约家具，适配射阳本地采光条件，同时预留了临时客房的沙发床位置。

厨房效果图：打通非承重隔墙后打造L型橱柜，利用墙面做了嵌入式收纳架，适配沿海潮湿环境的防潮柜体材质。

卫生间效果图：重新做了防水升级，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，减少卫生死角适配老人居住需求。

### 本地化服务细节

作为射阳本地深耕7年的装修公司，盐城丙鑫辰装饰有限公司（射阳鑫辰装饰）全程采用自有施工班组，没有转包乱象，施工节点提前和业主对接，针对射阳沿海潮湿气候特意选用了防潮建材，同时提供水电10年质保，4小时极速上门的售后保障。

### 业主好评

李阿姨说：“发鸿街的老房子住了这么多年，本来以为改不动了，没想到射阳鑫辰装饰的设计师懂我们本地老房的情况，施工也仔细，现在住起来舒服多了，亲戚来都说好看。”

### 设计师寄语

老房翻新不是推倒重来，而是尊重原有建筑的基础上优化居住体验，希望每个射阳老房业主都能拥有放心又实用的新家。如果您有发鸿街老房改造的需求，可以联系我们的周经理，电话15157373290，地址就在射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室，欢迎到店参观200㎡实体展厅。

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